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Immobilier neuf

Plateforme de programme immobilier neuf en France

Les bonnes raisons d'acheter dans le neuf

 

Un logement Confortable, Modernes, fonctionnels et prêt à vivre

  • L'achat d'un bien immobilier dans le neuf c’est L’assurance d’avoir une surface optimisée, mieux isolé sur le plan thermique, phonique, aucuns travaux importants à réaliser à court terme.et presque toujours avec parking

 

Frais de notaire réduits

  • Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d'achat, alors que dans l’ancien ces frais sont d’environ 7% soit moins de 4 à 5 points de différence
    Cet écart constitue un vrai coup de pouce financier
    par exemmppl : une économie d’environ 10 000 € pour l’acquisition d’un appartement d’une valeur de 250 000 €

 

Avantage fiscal :

  • Le neuf est plus favorisé que l'ancien, sur le plan fiscal, l’investissement immobilier dans le neuf permet de bénéficier d'une défiscalisation allons jusqu'à 63.000€ en réduction d'impôts étalée sur 6-9-12 ans avec la défiscalisation - loi Pinel pour investissement immobilier dans le neuf a destination locatifs non meublé Une réduction d’impôts de 21% du montant de l’investissement immobilier plafonné à 300 000 € et à 5 500€ / m2 de surface habitable dans des zones géographiques déterminées

Un logement neuf est doté des garanties constructeur :

  • Garantie de parfait achèvement : Cette garantie valable un an à compter de la date de réception de l'ouvrage, elle couvre l'acquéreur d'un bien immobilier neuf (appartement, maison individuelle, . . .) sur les éventuels dommages ou les défauts de conformité pouvant affecter la construction et impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons. (L’usure normale d’utilisation et le défaut d’entretien sont exclus de la garantie)
  • Garantie de bon fonctionnement, dite garantie biennale : Comme son nom l'indique cette garantie est valable deux ans à compter de la date de réception des travaux d'un bien immobilier vendu (appartement, maison individuelle, . . .) assure tous équipements pouvant être enlevés ou déplacés dont le fonctionnement n'est pas opérationnel (portes, carrelages collés, prises, canalisations apparentes, convecteurs, radiateurs, ballons d’eau chaude …)
  • Garantie décennale : durée 10 ans après la date de réception des travaux Cette garantie décennale assure la qualité d'un bien immobilier vendu (appartement, maison individuelle, . . .) elle couvre les dommages qui menacent la solidité de l'ouvrage donc la structure même de la construction et les éléments indissociables du bâtiment par exemple : les vices et les malfaçons déstabilisent la construction, même s’ils résultent d’un vice du sol, les défauts d’étanchéité de la toiture, déformation de la charpente, fondations ou mur porteur fissurés, affaissement de plancher, circuit électrique hors norme ….

Bientôt dans Immo-neuf.net des programmes immobilier neufs sur toute la France avec nos partenaires les promoteurs immobiliers et agences immobilières spécialistes de ventes immobilières neuf

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